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《金沙88128集体土地上民宅房屋企业厂房及附属物征收补偿安置指导意见》解读材料
索引号: bgs-/2019-0712001 公开目录: 政策解读 发布日期: 2019年06月05日
主题词: 发布机构: 办公室 文    号:
 

《金沙88128集体土地上民宅房屋企业厂房及附属物征收补偿安置指导意见》解读材料

 

一、背景情况

高新区党工委、管委会高度重视征迁安置工作,近年来随着自贸区成立,丰李镇、徐家营办事处区划调整,高新区迎来了前所未有的发展机遇,征地拆迁工作也被摆到了新的高度。但与此同时,全区三个乡镇的集体土地上不同程度上出现了大量的新建、扩建和加建等违章违法建设行为,不仅大幅增加征迁的成本,还助长不良风气的蔓延。为能够公平、公正、公开的做好征迁工作,切实维护遵纪守法群众利益,制定一部具有指导性、可操作性、规范性的征收补偿安置指导意见,已成为全区建设一项迫切的内容。按照《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》(洛政办〔2018〕49号),结合高新区实际,印发《金沙88128集体土地上民宅房屋企业厂房及附属物征收补偿安置指导意见》。

二、起草过程

为进一步规范高新区征收补偿安置工作,由区房屋征收和补偿中心牵头,就集体土地上民宅房屋、企业厂房及附属物征收补偿安置等方面行了广泛调研,依据法律法规,借鉴外地经验,结合高新区实际,起草了《金沙88128集体土地上民宅房屋企业厂房及附属物征收补偿安置指导意见》,并充分征求了各乡镇、街道,区属各单位及垂直有关单位的意见建议,进行了多次修改完善。并书面征求各乡镇、街道,区属各单位及垂直有关单位意见。2019年5月9日,经区党工委管委会联席会议审议通过。

三、主要内容

《金沙88128集体土地上民宅房屋企业厂房及附属物征收补偿安置指导意见》共分五个部分,主要涉及集体土地上的民宅房屋征收、补偿、安置及企业厂房征收和补偿内容,文件对各类房屋及其他附属物补偿标准进行了明确规定,也对违法建筑定义进一步进行明确。

四、文件主要特点

《金沙88128集体土地上民宅房屋企业厂房及附属物征收补偿安置指导意见》重点对三个方面进行了修订完善:

(一)第一条第六款中明确规定了对违法违章建筑一律不予补偿。

(二)第二条第一款和第二款中对原有文件洛开〔2018〕17号文件中村民宅基地范围内空地未建、建一层未建二层、建二层未建三层的未建奖励奖标准提高,对文件中村民宅基地范围建筑三层以上补偿标准降低。真正让政策起到引领的作用,让守法老实的群众不吃亏,从而达到遏制违建的目的。

(三)第二条第六款中凡是集体土地上的征迁项目实行每户丈量面积、补偿标准、补偿结果三公示的方式,公示时间为七个工作日。原有文件洛开〔2018〕17号文件中对征迁补偿结果不公开不透明的问题,被征迁项目的征迁补偿结果未能及时公开、公示,造成被征迁群众之间以讹传讹,相互猜疑补偿金额,怀疑征迁工作的公平性。征迁工作缺乏有效的群众监督,容易滋生违法违纪问题,不利于征迁工作的开展。

五、解读机构

起草单位:金沙88128房屋征收和补偿中心

解读人:张晓燕

联系方式:64896599

 

 

       
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